Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI - 0%

NA SPRZEDAŻ

Dom w zabudowie szeregowej z garażem oraz poddaszem użytkowym oraz dwoma dużymi TARASAMI

Powierzchnia całkowita (108,6m 2)

PARTER :Salon (21,3m2) , kuchnia z jadalnią (7,6m2) , toaleta (1,6m2) , komunikacja (6,3m2) , pom. gospodarcze ( 3,8m2) , garaż ( 19,3m2)
PIĘTRO: sypilanie ( 12m2 ; 10,7m2 ; 9,1m2 ) ,łazienka (6,9m2) , komunikacja ( 5,1m2).

CENA 395.000zł
z działką 270m2

(dostępne również na działkach 463m2-414.000zł i 438m2-412.000zł)

Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa

podjazd do garażu betonowa kostka brukowa alternatywnie płyta typu „meba”.

Utwardzenie nawierzchni pod wiatą Kupujący wykona we własnym zakresie.

Działka ogrodzona

od frontu

(w zakresie zgodnym z załącznikiem graficznym)

Ocieplana brama garażowa

W swojej ofercie posiadamy również inne domy w różnych metrażach i cenach. Zapytaj pośrednika.

Budynek wybudowany z cegły ,oddawany w stanie deweloperskim wraz z piecem gazowym, pełną instalacją elektryczną , CO wraz z grzejnikami oraz parapetami zewnętrznymi i drzwiami.
Szczegółowe informację dotyczące materiałów budowlanych u agenta prowadzącego ofertę .

OPIS LOKALIZACJI :

Osiedle domów jednorodzinnych oraz szeregowców dwu lokalowych położone jest w Lusówku, przy drodze powiatowej Lusówko - Więckowice. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie tylko 20 minut od centrum Poznania. Wzdłuż pobliskiego Jeziora Lusowskiego przebiega dobrze oznakowany, jeden z najciekawszych szlaków turystycznych w Wielkopolsce. Odległość od jeziora to tylko 1,5km.

Miejsce to jest wymarzoną przestrzenią dla ludzi ceniących spokój, rodzinną atmosferę, bliskość natury i piękny krajobraz. Ponadto oferuje niemal nieograniczone możliwości rekreacji.

Odległość z Lusówka do Tarnowa Podgórnego to 3km.
• droga nr 92 (ul. Dąbrowskiego) - dwupasmowa, bezkolizyjna, oddalona od osiedla o ok. 3,5 km
• droga 307 (ul. Bukowska) - dwupasmowa, bezkolizyjna (od węzła Zakrzewo na Zachodniej Obwodnicy Poznania) oddalona od osiedla o ok. 3 km
• autostrada A2 (węzeł Buk lub zjazd z Zachodniej Obwodnicy Poznania), oddalona od osiedla o ok. 6 km

Należy podkreślić, że kluczowe znaczenie dla komunikacji Osiedla z całą aglomeracją poznańską ma Zachodnia Obwodnica Poznania, która łączy ona Autostradową Obwodnicę Poznania A2 z drogą krajową nr 11 w Złotnikach (za Suchym Lasem w kierunku Piły). Dodatkowo w Lusówku dostępna jest gminna komunikacja autobusowa (TP-BUS), która kursuje na trasie Lusówko - Poznań Ogrody (pętla tramwajowa).

Około 800 metrów od Osiedla znajduje się nowo wyremontowane przedszkole, rozbudowana szkoła podstawowa, a także przystanek autobusowy. W Lusówko jest również nowo wybudowana przychodnia lekarza rodzinnego.

OPIS INWESTYCJI :

Niewątpliwym atutem Osiedla jest jego lokalizacja - z dala od zgiełku miasta, w sercu „zielonych płuc” Wielkopolski.

Osiedle łączy w sobie komfort, nowoczesną architekturę oraz staranne wykonanie budynków. Osiedle jest w pełni zurbanizowane i ma bogatą infrastrukturę. Wszystkie budynki podłączone są do gminnej kanalizacji sanitarnej i wodociągu. Posiadają ogrzewanie gazowe oraz dostęp do telewizji kablowej, telefonii i szerokopasmowego Internetu. W standardzie jest kompletna instalacja elektryczna, C.O. wraz z piecem gazowym i grzejnikami oraz podjazd z kostki betonowej. Każdy nowo oddany dom lub mieszkanie posiada dostęp zarówno do oświetlonej drogi, jak i chodników. Teren posiada kanalizację deszczową. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz usypana górka do zjeżdżania na sankach, co niewątpliwie pokazuje ogromne zaangażowanie dewelopera w życie osiedla.

Pytania proszę kierować do agenta prowadzącego :
Anita Szlaps tel. 519 131 999
anita.szlaps@doradcarn.pl
www.doradcarn.pl

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

PROWIZJĘ POKRYWA SPRZEDAJĄCY !